Close
Будем рады ответить на все ваши вопросы
Напишите нам в ватсап
WhatsApp
ПРОДАЖА СОВРЕМЕННОЙ ВИЛЛЫ НА БАЛИ
В ТОП ЛОКАЦИИ ЗА 405.000$
СО СДАЧИ В АРЕНДУ
14
% В ГОД
АРЕНДА ЗЕМЛИ: 31 ГОД | CANGGU | 2-3 СПАЛЬНИ | 174 М2
ДОХОДНОСТЬ В ДОЛЛАРАХ ($)
тест
ПОКАЗАТЬ БОЛЬШЕ ФОТОГРАФИЙ
Вилла для людей, которые несколько месяцев в году хотят жить на острове, а остальное время сдавать ее в аренду, чтобы получать пассивный доход 14% в год

Строим комплекс из 5 вилл в топ локации Canggu.
Улица Batu Bolong, 950 метров до пляжа

Вилла для людей, которые хотят несколько месяцев в году жить на острове, а остальное время сдавать ее в аренду, чтобы получать пассивный доход 14% в год

Строим комплекс из 5 вилл в топ локации.
Улица Batu Bolong, 950 метров до пляжа.
ОСНОВАТЕЛЬ КОМПАНИИ
"Наш приоритет сегодня - строить максимально ликвидные виллы на Бали. Как мы это делаем? На своём YouTube-канале делюсь опытом"
НАШ YOUTUBE-КАНАЛ
5 СТРАТЕГИЧЕСКИХ ПРЕИМУЩЕСТВ
НА КОТОРЫЕ ВАМ СТОИТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ
5 СТРАТЕГИЧЕСКИХ ПРЕИМУЩЕСТВ
НА КОТОРЫЕ ВАМ СТОИТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ
Рост стоимости виллы на 25% = 100.000$ за 1 год
Вы инвестируете на этапе котлована.

Сразу после окончания строительства цена виллы вырастит до 500.000$.

Срок строительства: 1 год.
Стоимость земли дорожает каждый год
За прошлые 5 лет земля выросла более чем на 100%. Предполагаемый прогноз - рост цен на землю +30% за следующие 5 лет. Это увеличит стоимость вашей виллы и её аренды
7 лет окупаемости при сдачи виллы в аренду
Через 7 лет в аренды вы вернёте все вложенные деньги и у вас останется вилла с 23 годами аренды земли. Вы её точно сможете продать за ~500.000$ или продолжать получать пассивный доход. У вас есть приоритетное право продлить землю

7 лет мы управляем виллами на Бали. 33 виллы в управлении. Весь наш опыт и компетенции обеспечат вам 4.600$ чистого и полностью пассивного дохода ежемесячно. ROI в год = 14%
Чанггу - №1 район на Бали для инвестиций
Бали - №1 туристическое направление 2021 года по версии TripAdvisor.

Комплекс вилл мы строим в эпицентре Чангу - самом интересном на сегодняшний момент районе. Это идеальное расположение для посуточной сдачи вилл на Airbnb и других букинг-сервисах.
Комплекс вилл с охраной и сервисом 24\7
Наш комплекс вилл будет не только под круглосуточной охраной, но и:
- ежедневная уборка
- аренда байков, авто, лодок
- доставка кальянов

ROI В НОРМАЛЬНОМ РЫНКЕ
14% в год
ROI ВО ВРЕМЯ ПАНДЕМИИ
5.6% в год
ROI В НОРМАЛЬНОМ РЫНКЕ
14% в год
ROI ВО ВРЕМЯ ПАНДЕМИИ
5.6% в год
31 год
Срок аренды участка
174 м²
Жилая площадь
3
Ванные комнаты
- Бассейн
- Гостиная
- Рабочая зона

Основные параметры домов и участков
- Руфтоп
- Большая кухня
Если у вас остались вопросы - напишите нам в ватсап. Мы всегда открыты к диалогу.
Диалог в WhatsApp
- Зона отдыха с костром
- Охрана 24/7
- Hi-End техника
* С возможностью пролонгации
Площадь земли
200 м²
2
Спальни
31 год
Срок аренды участка
174 м²
Жилая площадь
2/3
спальни / ванных
- Гостиная
- 2 спальни
- Рабочая зона
- Большая кухня
- Hi-End техника
Основные параметры вилл
- Бассейн
- 3 ванных
- Чиллаут на крыше
- Зона отдыха с костром
- Охрана 24/7
Если у вас остались вопросы - напишите нам в ватсап. Мы всегда открыты к диалогу.
Диалог в WhatsApp
200м²
Площадь участка
* с возможностью пролонгации
950 МЕТРОВ ДО ОКЕАНА
Локация, входящая в топ запросов по AIRBNB.
Вся инфраструктура рядом, привлекательная локация для туриста
СОБСТВЕННЫЙ РУФТОП
Крытая терраса с зоной барбекю и зоной для просмотра фильмов на проекторе.
Возле бассейна - уютная беседка с костром
ОХРАНЯЕМАЯ ТЕРРИТОРИЯ
На территории комплекса будет собственная охрана,
большая парковка, прачечная и небольшой склад
ТЕХНИКА 2021 ГОДА
Проектор на крыше, телевизоры 4K 75" HDR, PS5,
аудиосистема - все это увеличивает средний чек аренды и LTV
ЛОКАЦИЯ КОМПЛЕКСА = ЛИКВИДНОСТЬ ПРОЕКТА
Читать про локацию
Комплекс вилл мы строим в эпицентре Чангу - самом интересном на сегодняшний момент районе. Это идеальное расположение для посуточной сдачи вилл на Airbnb и других букинг-сервисах.

Конкурентные преимущества нашего расположения - здесь есть всё, что нужно туристу:
  • топовые сёрф-споты. Это одно из самых популярных туристических направлений на Бали
  • близость к океану
  • популярные кафе и рестораны
  • лучшие бич-клабы на острове
  • торговый центр
  • ночные клубы и бары
  • продуктовые магазины
  • спа-салоны, йога-центры
  • коворкинги
Вывод: район Чангу и Семеньяк - самые популярные и прибыльные районы с точки зрения арендного бизнеса. Развитая инфраструктура и популярность района обеспечивает максимальный трафик туристов.

Чангу - активно развивающийся район. Для нас это значит, что туристический трафик и стоимость земли постоянно растет, соответственно через 5 лет капитализация нашего объекта пойдет вверх.
ДОРОЖНАЯ КАРТА ИНВЕСТИЦИЙ
1
Первый взнос: 205.000$
Заключаем с вами договор
и начинаем строительство 01.10.2021
2
200.000$ в течении 8 месяцев
10% Декабрь = 40.000$
10% Февраль = 40.000$
10% Март = 40.000$
10% Апрель = 40.000$
10% Май = 40.000$
3
12 месяцев - срок строительства
01.10.2022 вилла будет построена
4
2029 год - инвестиция окупилась
А вилла у вас осталась
5
2051 год - ROI 400%
Актив суммарно принес 400%
от вложенных инвестиций,
пришло время продлевать землю
КТО ПОСТРОИТ вам ВИЛЛу?
ALEX VILLAS = 3 наши компании,
которые дополняют друг друга
1
СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ
2
УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ
3
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
О СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ
- 11 вилл сейчас строим на Бали
- 100 человек в строительной бригаде
- 3 опытных проджект-менеджера
- 4 архитектора и дизайнера
- 2 компетентных прораба
- У нас есть все нужные лицензии
- Соблюдаем сроки, проводим тендеры
ПРИЕЗЖАЙТЕ НА НАШУ СТРОЙКУ НА BERAWA
Прямо сейчас мы строим комплекс
Alex Villas из 9 вилл. Приезжайте к нам на стройку или посмотрите видео
YOUTUBE-ВЫПУСК ПРО ЭТОТ КОМПЛЕКС
2 ВИЛЛЫ
"PROJECT AIRSHIP"
Построили уникальный и запатентованный нами проект на юге острова
YOUTUBE-ВЫПУСК ПРО "AIRSHIP"
Менеджмент вилл -
наша ключевая компетенция
Именно поэтому мы выбрали удачную локацию
и надёжную концепцию для этого проекта
33 ВИЛЛЫ В УПРАВЛЕНИИ
Доходность от 17 до 40% годовых
Средняя загрузка объектов - 80%
* в обычное время
2.600.000$ ЗАРАБОТАЛИ
ДЛЯ НАШИХ ИНВЕСТОРОВ
Сдавая виллы в посуточную аренду
Управление комплекса заберем на себя и это позволит дать инвестору полностью пассивный доход с минимальными рисками:
7 лет зарабатываем, сдавая виллы на booking-сервисах
7 лет изучаем локации и местный рынок
7 лет делаем сервис для наших гостей
7 лет управляем виллами на Бали
Только на 1 аккаунте AIRBNB более 2.300 отвызов
от гостей со средним рейтингом в 4.5⭐️
РУКОВОДИТЕЛИ ПРОЕКТА
АЛЕКСЕЙ ШТЕФАН
- Основатель компании ALEX VILLAS
- 7 лет в недвижимости на Бали
- Основные компетенции: менеджмент и строительство вилл
- Заработал инвесторам более 2.600.000$
Instagram
АЛЕКСЕЙ АВТУХОВ
- Партнёр компании в направлении продаж
- Упаковал все предложения ALEX VILLAS
- Поможет продать вашу недвижимость
Instagram
АРТЁМ МЕЩАНКИН
- Архитектор, дизайнер комплекса
- Реализовал более 80 проектов
- Проекты на Бали, ОАЭ, Грузии и Германии
- Цель: проектировать дома мечты
вместе с ALEX VILLAS

Хотите получить финансовую модель? Напишите нам в Whatsapp⭐️
Хотите познакомиться и пообщаться с нашими инвесторами?
Желаете ознакомиться с договорами?
ВИЗУАЛИЗАЦИЯ ВИЛЛЫ | ГОСТИНАЯ












© Alex Villas | 2021
Адрес: Jl Pura Bagus Taruna No 522 X Legian Kuta Badung 80361
Реквизиты компании:
NPWP: 82.471.955.3-905.000
TDP: 220817005595
Business license number: 6169/02/HK/2017.
All rights reserved