Alex villas
СОЗДАЁМ ПАССИВНЫЙ ДОХОД
ОТ 25% ГОДОВЫХ В ДОЛЛАРАХ
ИНВЕСТИРУЙТЕ 35.000 - 100.000$ В СУБАРЕНДУ ВИЛЛ НА БАЛИ
НА 40% ВЫГОДНЕЕ ИЗ-ЗА КОРОНАВИРУСА
КРАТКАЯ СУТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
АРЕНДУЕМ ВИЛЛУ
НА 3 ГОДА НА 40% ДЕШЕВЛЕ РЫНКА
2-3 ГОД РАБОТЫ:
ЗАПУСКАЕМ ВИЛЛУ В ПОСУТОЧНУЮ АРЕНДУ
60.720$ - выручка
23.370$ - ваш доход
46% - ROI
Чтобы подробнее ознакомиться с цифрами - оставьте заявку и мы отправим вам финансовую модель
О КОМПАНИИ ALEX VILLAS
33 ВИЛЛЫ В УПРАВЛЕНИИ
Средняя доходность от 17 до 40% годовых.
Средняя загрузка объектов - 80%
ОБЕСПЕЧИВАЕМ ПОЛНЫЙ ЦИКЛ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
– анализ и поиск выгодной виллы
– реставрация и подготовка объекта к сдаче
– дальнейшее управление, маркетинг и работа с клиентами
21 ИНВЕСТОР
21 инвестор из 7 стран мира
Заработали с нами более 2.600.000$
СТРОИМ 2 КОМПЛЕКСА ВИЛЛ
На сегодняшний момент строим еще 2 проекта:
Project Airship и комплекс Alex Villas из 9 вилл
ОЗНАКОМИТЬСЯ С ПРОЕКТОМ
РАБОТАЕМ С 2014 ГОДА
Компания ALEX VILLAS имеет все нужные лицензии и обеспечивает полный цикл строительства и управления объектами для получения максимальной прибыли.
В компании работает 75 человек
НЕ СЛОВОМ, А ДЕЛОМ
РЕАЛЬНЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ ALEX VILLAS
Здесь мы собрали информацию, которая покажет вам, что цифры, которые показываем - реальны.
33 виллы со средней заполняемостью 80% в том же ценовом сегменте - сегодняшний показатель компании. При таких показателях, окупаемость нашего проекта наступит через 5 лет

↓ Для начала, посмотрите видео ↓
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ
КАК ПОЛУЧИМ ~25% ГОДОВЫХ?
ДОХОДЫ

140.640$ - итоговая выручка за 3 года
  • 1.600$-виллу сдаем помесячно в 1 год
    19.200$ = 1.600$ * 12 - выручка за год
  • 220 $ - посуточная аренда за 2-3 год
    75% - средний % заполняемости вилл
    5060 $ = 230$ * 30 дней * 75%
    121.440 $ = 5.060$ * 24 месяца
  • 140.640$ - итоговая выручка за 3 года
ИЗДЕРЖКИ

98.168 $ - издержки
за 3 года

  • 50.000$ - тело инвестиций, средняя сумма аренды виллы на 3 года
    = 16.800$ - за год
    = 1.400$ - за месяц
  • 20% от оборота получает УК за полную менеджмент всего процесса
    3.840 $ - за 1 год
    24.288 $ - за 2 и 3 год
    28.128 $ - суммарно за 3 года
  • 3.240 $ - затраты на виллу за 1 год (электричество, уборка, стафф)
    16.800 $ - за 2 и 3 год
    20.040 $ - суммарно за 3 года
ПРИБЫЛЬ

42.072 $ - ваша
чистая прибыль
  • -4.680$ = убыток за 1 год работы
    19.200 - 16.800 - 3.840 - 3.240 = -4.680$
  • 121.440 - 33.600 - 24.288 - 16.800 = 46.752$ - чистая прибыль за 2-3 год
  • 46.752$ - 4.680$ = 42.072$
    42.072$ - чистая прибыль инвестора
  • 28% годовых в среднем за 3 года
КАЛЬКУЛЯТОР ДОХОДНОСТИ
СКОЛЬКО ДЕНЕГ ЖЕЛАЕТЕ ИНВЕСТИРОВАТЬ?
35000
100000
СТОЛЬКО ДЕНЕГ ВЕРНЕТЕ ЧЕРЕЗ 3 ГОДА
0 $
Получить консультацию
Напишите свои контакты и мы ответим на все ваши вопросы
ПРИМЕРЫ НАШИХ КЕЙСОВ
ВИДЕО О РЕНОВАЦИИ ВИЛЛ
ДО\ПОСЛЕ
ALEX VILLAS
Много полезной информации по недвижимости можете найти в моем Instagram
Работаем с виллами только в лучших локациях для посуточной аренды
Локация - наше конкурентное преимущество
Виллы арендуем в Чангу и Семиньяк - самые интересные на сегодняшний момент районы.
Это идеальное расположение для посуточной сдачи вилл на Airbnb и других букинг-сервисах.


Конкурентные преимущества нашего расположения - здесь есть всё, что нужно туристу:
  • топовые сёрф-споты. Это одно из самых популярных туристических направлений на Бали
  • близость к океану
  • популярные кафе и рестораны
  • лучшие бич-клабы на острове
  • торговый центр
  • ночные клубы и бары
  • продуктовые магазины
  • спа-салоны, йога-центры
  • коворкинги
Вывод: район Чангу и Семеньяк - самые популярные и прибыльные районы с точки зрения арендного бизнеса. Развитая инфраструктура и популярность района обеспечивает максимальный трафик туристов.
ПЛАН ДЕЙСТВИЙ
1
СОГЛАСОВАНИЕ УСЛОВИЙ И НЮАНСОВ (2-3 ДНЯ)
2
ПОИСК ПОДХОДЯЩЕЙ ВИЛЛЫ
(ОТ 10 ДО 60 ДНЕЙ)
3
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ ПОД СДАЧУ И УПРАВЛЕНИЕ ВИЛЛОЙ (2-3 ДНЯ)
4
РЕСТАВРАЦИЯ И ДЕКОРАЦИЯ
(5-25 ДНЕЙ)

5
ФОТОСЕССИЯ И МАРКЕТИНГ (4-7 ДНЕЙ)
6
НАЧАЛО РАБОТЫ
(ЗАПУСК ВИЛЛЫ В АРЕНДУ)

7
ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ВИЛЛОЙ В ТЕЧЕНИИ СРОКА АРЕНДЫ
8
ПОЛУЧЕНИЕ ПРИБЫЛИ И ВОЗВРАТ ВЛОЖЕНИЙ ИНВЕСТОРУ
Если у вас остались какие-то вопросы - оставляйте заявку, обсудим все детали
ПОРЯДОК ВЫПЛАТ ИНВЕСТОРУ
Вопрос:
Каким образом будут производиться выплаты?
ответ:
Выплаты производятся каждые 4 месяца через:
Банковский перевод \ Paypal \ Криптовалюту
Вопрос:
Как будет возвращаться тело инвестиций?
ответ:
Тело инвестиций - это стоимость аренды виллы. Эта издержка включена в фин.модель и эти деньги будут включены в ежеквартальные выплаты инвестору
Вопрос:
Есть ли иструменты по контролю финансов?
ответ:
Разумеется. Мы предоставляем следующие возможности для контроля финансов:

- ссылка на букинг-сервисы с вашей виллой
- статистика с букинг-сервисов и банковского счёта
- прямой доступ к бухгалтерии
- таблица со всеми деталями броней и затрат
МЕНЕДЖМЕНТ. ЧТО ВХОДИТ?
BOOKING-СЕРВИСЫ
В букинг-сервисах у нас более 2.100 отвызов от гостей со средним рейтингом в 4.5 звезды
ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ
Инвестор:
Какие договоры будут заключены для оформления сделки?
Alex
Villas:
Имеем 2 договора:
1. Договор на аренду виллы между инвестором и владельцем виллы
2. Договор на менеджмент вилл между AV-инвестор
Инвестор:
Нужно ли находится мне на Бали для оформления сделки?
Alex
Villas:
Нет, не нужно. Сделку можно заключить дистанционно, факсимильные договора имеют юридическую силу. Оригиналами документов обменяемся по DHL
Предлагаем вам ознакомиться с юридическими документами. Для получения примеров договоров - оставляйте заявку
Получить пример договоров для ознакомления
Напишите свои контакты и мы отправим вам информацию на мессенджеры
ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ БАЛИ
ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ
2 место на Booking.com
По данным Booking.com находится на 2 месте в мире по количеству бронирований после карантина среди всех туристических локаций мира
Средний и богатый класс туристов
Большая часть туристов - средний и богатый класс (представители Австралии, Японии, Китая, Америки, Канады, а также стран Европы)
Высокий уровень сервиса и комфорта
Туристические районы острова (Семиньяк, Чангу, Нуса Дуа, Убуд) имеют развитую инфраструктуру: рестораны, кафе, ночные клубы, спортзалы, торговые центры, кинотеатры, аквапарки
Виллы - лучшее решение
Виллы – самый популярный и приоритетный формат проживания на острове
РИСКИ
Риск №1:
Пандемия.
Бали не откроется для туристов - основной риск
Внутренние перелеты по Индонезии открыты уже с 15 июля и много богатых индонезов из Джакарты уже активно прилетают и снимают виллы.

Для иностранных туристов границы открыты при наличии бизнес\социальной визы. Прилететь можно и прямо сейчас
(можем помочь с получением такой визы).

Безвизовый въезд власти обещают возобновить ближе к концу года.
Риск №2:
Вулканы и землетрясения
- Вулканы. На острове находится 4 вулкана, 2 из них активных. Предсказать извержение вулкана невозможно, однако наши виллы находятся в зеленой зоне, на безопасном удалении от вулканов.

- Землетрясения. Бали – остров, расположенный в зоне Тихоокеанского огненного кольца. Землетрясения в этом регионе не являются чем-то нестандартным.

Землетрясения здесь происходят периодически. Самые серьезные из них бывают в промежутке 10\20\50 лет.
Риск №3:
Низкая загрузка виллы
Если плохо вести аккаунты на букинг-сервисах, если не работать с партнёрами, если не держать фокус на маркетинге - на одном сарафанном радио не сделать рекордов по заполняемости. Грамотное управление - залог успеха.
Отзывы текущих инвесторов
Инвестировано: 23.000$
Заработал: 8.320$ (34.7%)
Работаем вместе: 1 год
Страна: USA
Тревор Холли
Предприниматель
Инвестировано: больше 100.000$ Заработал: 27.000$ (27%)
Работаем вместе: 5 лет
Страна: Украина
Дмитрий Садовничий
Со-основатель Law Insider
Инвестировано: больше 150.000$ Заработал 34.500$ (23%)
Работаем вместе: 4 года
Страна: Россия
Андрей Башмаков
Основатель Vmodelsmgmt
Инвестировано: больше 31.500$ Заработал 6.300$ (40%)
Работаем вместе: 6 месяцев
Страна: Россия
Максим Роговцев
Учредитель Alex Villas
Контакты
АЛЕКС ШТЕФАН
Предприниматель.
Основатель индонезийской компании Alex Villas,
с лицензиями на строительство и управление недвижимостью.
6 лет инвестирует и управляет 33 виллами на о.Бали
Мессенджеры: +62 82340110905
Инвестировать
Close
Свяжитесь с нами
Телефон \ мессенджеры
Telegram
WhatsApp
Phone
+6282340110905